住宅資金に関するアドバイス
元利均等返済とは？
住宅ローンを返す時に最も一般的とされる方法で、毎月の返済額が一定なのが特徴です。
当初は大半が金利部分の返済に回り、元本（実際に借りている金額）はほとんど減りません。
返済が進むにつれて返済額に占める元本の割合が増えていきます。
返済額が変わらず将来の資金計画が立てやすい反面、元本の返済がなかなか進まないので支払い総
額は大きめとなります。
期間中にローンを繰り上げ返済した方が、利息の軽減効果は大きいです。
一方で「現金均等返済」と呼ぶ方法もあります。
毎月同じ額の元本を返していくのが特徴です。
借り入れ当初は元本と利息を合わせた金額を返していく必要があり、負担が重くなります。
しかし元本の返済が早めに進んで、利息もだんだんと減っていくので、返済負担は時を追って軽くなります。
支払総額も元利均等返済に比べて、抑えることができます。
